California puede comprar casas de playa amenazadas por el aumento del nivel del mar
California está presionando por un nuevo enfoque para las casas frente al mar amenazadas por el aumento del nivel del mar: comprarlas y alquilarlas hasta que finalmente sean demolidas.
El objetivo es encontrar una forma menos explosiva de implementar la precaria idea de gestionar retiros o demoler casas amenazadas por las olas. Muchos legisladores y reguladores de Golden State han respaldado la idea de proteger la costa icónica de California con diques, que según los expertos aceleraría la erosión de las playas.
Pero administrar el retiro es una frase que los políticos intentan evitar porque enoja a los propietarios de viviendas frente al mar.
«Ha habido inundaciones en algunas áreas y el nivel del mar está comenzando a subir”, dijo ayer el senador estatal Ben Allen (D) en una audiencia ante el Comité de Recursos Naturales de la Cámara estatal. «Y, por supuesto, descubrimos que comprar residentes locales, reubicarlos , eso es muy controvertido y, en algunos casos, el costo es prohibitivo».
Allen está en movimiento SB 83, que creará un fondo de crédito rotatorio para comprar viviendas vulnerables. El fondo proporcionará préstamos a bajo interés a Beach City y luego proporcionará dólares a los propietarios. Nadie será obligado a vender.
El Comité de Recursos Naturales de la Asamblea aprobó el proyecto de ley y lo envió al Comité de Asignaciones de la Cámara de Comercio. Si pasa ese obstáculo, irá a una votación parlamentaria. Luego volverá al Senado estatal para aprobar cualquier cambio antes de enviarlo al gobernador Gavin Newsom (D). La idea del proyecto de ley es una que la Fundación Surfers sin fines de lucro, la Comisión Costera de California y otros han estado discutiendo durante años. Esta es la legislación más alejada al respecto.
La iniciativa de ley no identifica la fuente de los fondos, y los fondos deben distribuirse. Las casas frente al mar en California valen millones en el extremo inferior. El núcleo del proyecto de ley es que los gobiernos locales pueden alquilar sus casas para obtener suficiente dinero para pagar sus préstamos.
Pero, para recuperar la inversión en la compra de una casa de $4 millones, por ejemplo, la ciudad costera necesitaría $550 por día en alquiler durante 20 años. Este cálculo no incluye ningún costo de financiamiento.
Algunas casas frente al mar de California, ubicadas en Solana Beach, Laguna Beach y Malibu, se encuentran actualmente en alquiler en Airbnb por $ 1,000 por día o más. Otros cuestan menos de $ 500 por día.
«Me preocupa de dónde vamos a sacar el dinero», dijo el senador estatal Devin Mattis (R) en la audiencia. «Todos sabemos que las propiedades costeras son muy caras».
Allen está considerando revisiones, diciéndole a la Comisión de Conservación Marina del estado que verifique si la propiedad genera suficientes ingresos para pagar el préstamo al determinar qué propiedades son elegibles para el programa.
La asambleísta Cristina García (D) sugirió que el estado debería considerar planes para otros hogares amenazados por los impactos climáticos.
«Tengo una cabaña que se quemó recientemente en un incendio forestal. No creo que deba reconstruirla. Sal. Así que creo que deberíamos pensar en… otras áreas, como nuestra zona propensa a incendios forestales. áreas».
El comité también ha presentado otros proyectos de ley, incluyendo SB 586que le indicará a la Junta de Recursos del Aire que desarrolle una estrategia para llevar a la industria cementera del estado a cero emisiones netas de gases de efecto invernadero lo antes posible, pero a más tardar a fines de 2045.
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